В последние годы инвестиционный климат в
Украине благоприятствовал развитию проектов коммерческой недвижимости.
Так, общая сумма сделок на этом рынке, к примеру, в 2007 годы составила
около 1 миллиарда долларов, из которых немалую часть заняли объекты
офисной недвижимости. Сдавались они быстрыми темпами, поскольку уровень
вакантности площадей, к примеру, в Киеве не превышал 5 %.
Начиная с четвертого квартала 2008 года, развитие рынка офисной
недвижимости значительно замедлилось. Продолжающаяся тенденция
активного роста сменилась фазой спада. В течение первого полугодия 2009
года собственники коммерческой недвижимости вынуждены были смириться с
тем, что по "докризисным" ценам, как на рынке продажи, так и на рынке
аренды, сделок в ближайшее время не предвидится. В результате чего в
этом сегменте произошло резкое снижение ставок аренды и более плавное
снижение цен продажи.
В свою очередь, потенциальные покупатели коммерческой
недвижимости сейчас нах
...
Читать дальше »